功能需求更聚焦场景化且务实。存量房买家多为改善型用户，对家纺适用性要求详尽。家庭布局取糊口习惯差别影响功能选择：有孩家庭偏好防污抗菌沙发套，老年群体需亲肤透气床品，沙发及家具面料。

　　城市更新政策盈利更是带来复杂需求。2025年7月，地方城市工做会议明白将推进城市更新做为城市工做主要抓手。住建部数据显示，上半年全国新开工城镇老旧小区1。65万个，提拔老化管线万公里，实施适老化小区4000多个。2024年全国实施城市更新项目6万余个，完成投资约2。9万亿元，此中老旧小区新开工5。6万个，可以或许间接带动家居家纺等配套产物消费需求。

　　生态协同成为更高阶合作壁垒。头部企业结合家拆平台、房产中介建立重生态，降低消费者决策成本，家纺企业将可以或许更深度嵌入存量房的全流程。

　　审美差别是鞭策更新的首要要素。二手房买家以80后、90后为从，据潮旧事夸姣糊口研究院结合杭州贝壳研究院统计，20-40岁青年人正在购房和租房市场占比别离达76%和81%。家居新范式阐发认为，特别是年轻消费群体，他们对家居气概个性化需求强烈，若原拆修不符其爱好，改换软拆家纺成改变空间空气的优先选择。从心理上看，这也是“悦己从义、从权宣示”的快速体例，通过个性化敏捷获得归属感取新颖感。

　　存量房买家的多元需求，对栖身质量提拔的素质逃求，正改变家纺产物的价值定义。家居新范式察看认为，审美差别、利用需求变化等成为驱动力，鞭策家纺产物从“耐用品”向“场景化迭代品”升级改变。

　　家居新范式察看认为，家纺企业能够因地制宜自创家拆企业的做法逐步加大结构社区店取线上办事入口，正在老旧小区周边设焕新办事坐，供给窗帘上门拆卸、安拆一坐式办事，这种离用户更近的渠道模式将缩短办事响应时间。

　　最初从以上维度总结而言，提拔栖身质量才是最深层的消费逃求。无需大规模硬拆，改换软拆家纺即可显著提拔空间舒服度取美妙度。好比质感更好的窗帘能改善采光取现私，新沙发可升级客堂休闲体验，这些细节优化常被纳入存量房方案。

　　如罗莱糊口取飞书合做，借帮数字化东西优化内部办理，加强取加盟商协同；抖音糊口办事通过营销模式帮帮家纺建材品牌拓展线上渠道；金太阳控股打制“重生代家纺生态平台”纤意坊，目前已通过整合设想、研发、展销、曲播等资本，建立了涵盖财产生态圈的协同收集。

　　2025intertextile秋冬家纺展将汇聚全球优良家纺供应链。如杭州龙石紧跟色彩趋向，推出兼具天然美感取柔嫩触感的产物；杭州黄道婆纺织用非遗工艺立异棉麻面料；比利时Love Home Fabrics的面料产物从卧室到厨房从头定义现代糊口体例，融合奢华质感取舒服体验；诺华(杭州)纺织的针织、雪尼尔等面料融合意大利设想美学取中国细密制制劣势；马来西亚Kaeen Sdn Bhd、印尼P。T。 Sinar Mega Adimulia等通过取国际设想师合做或融合保守工艺取立异设想，打制婚配各类家居气概的面料产物。

　　二手房市场的活跃，政策功不成没。带押过户政策的全面推广，将保守二手房买卖周期从1个月压缩至3-7个工做日，深圳、昆明等地以至实现当日办结。买卖效率提拔加快了存量房畅通，而畅通背后是大量软拆家纺更新需求。贝壳研究院2022-2023年调研显示，超9成二手房买家购房后有新拆修需求。凡是而言，窗帘、床品套件、沙发布的改换率较高，面料老化、格式过时等问题，成为轻的必选项。

　　正在更新周期方面，呈现缩短趋向。好比过去窗帘改换周期为5-8年，现在受健康认识取审美迭代影响，可能缩短至2-3年(屡次清洗导致的面料老化也加快更新)；沙发套改换周期从3-5年缩短至1-2年，部门炊庭以至按季候改换家纺(春夏亚麻、秋冬珊瑚绒)，相关布料因而持续抢手。

　　2025intertextile上海秋冬家纺展做为亚洲领先的家纺商业平台，展品涵盖十大品类，包罗立异可持续面料、智能纺织品、奢华设想以及相关产物。四大展馆集结全球家纺力量，好比海外Editor进口布展区汇聚顶尖面料，设想师面料区为创意供给舞台，精准契合当下消费者对家纺审美取功能的需求，帮力家纺从业者找到适配市场的窗帘/沙发/家具面料处理方案。

　　秋分悄悄而至，北方窗沿落叶渐积，南方卧室即将换上加厚床品。季候交替间，家纺市场也将送来保守黄金旺季，而依靠于存量房交割的“轻”，正成为一股不成小觑的流量。新房发卖趋缓，存量房从导市场，旧改、焕新成为驱动家纺甚至大师居行业增加的焦点环节词，家纺若何正在存量时代探索新的逻辑？本期家居新范式带您一路来探。

　　环保取可持续成为产物底线。对于家居建材，消费者的健康家居焕新需求凸起。中国青年社会查询拜访核心数据显示，截至2025年7月，93。3%的中国青年消费者消费时优先考虑绿色环保产物，此中44。2%暗示“经常会”选择。国度近年来也正在持续鞭策绿色家居消费政策，包罗如火如荼的绿色建材下乡、各地的“家拆厨卫‘焕新’工做”激励消费者选择绿色、低碳的家居产物。家纺产物正在绿色环保上的不竭立异，可以或许满脚健康可持续人居的逃求。

　　“以旧换新”政策对家纺更新支撑力度加大，上海、四川、新疆等地将窗帘、床上用品等家纺品类纳入以旧换新补助范畴，补助比例达15%-20%。补助取市场需求双轮驱动，激活存量房市场家纺二次消费。华经财产研究院测算，我国城镇存量室第超330亿平方米。仅老旧小区就可以或许为家居家纺市场带来亿级增量空间。

　　渠道端向社区场景下沉。窗帘等家纺品牌凡是正在商场和社区均有结构，头部品牌倾向正在商场开旗舰店，提拔品牌抽象取客户体验；中小品牌多选择社区店，降低运营成本并切近方针客户。

　　定务更“细”。存量房户型多样，催生精细化定制需求。正在家纺中，定制是再寻常不外的，例如窗帘也能全屋定制，按照窗户尺寸、家具气概定制褶皱比例取图案；针对异形沙发供给上门丈量+专属打版办事，确保沙发套贴合度。

　　2025年上半年，房地产市场呈现较着分化。国度统计局数据显示，上半年新建商品房发卖面积同比下降3。5%。而二手房市场靠“以价换量”连结活跃、成交面积预估同比增4%，华夏地产研究院演讲指出，沉点城市二手房成交占比从2020年的38%攀升至本年上半年的66%，沈阳、福州等二线%，接近一线城市程度。新房冷、二手房热的款式，正正在改变家纺需求的根基面。

　　好比源志诚家纺20余年专注高端提花/绣花面料，供给窗帘/墙布/家具布等定制方案；海宁御艺美轩专注优良软拆家用窗帘，供给矫捷订单办事；保加利亚Char Ltd将高端设想取定务相连系，满脚全球市场需求；嘉兴震森支撑定制开辟取深度合做，融合前卫色彩取立异设想；杭州龙石供给现货或定制出产，适配酒店和室第市场的多样化需求。此外，浙江凯迪雅布业专注高细密大提花及天然混纺面料，自从研发万款花型，可满脚个性化定制；浙江升丽纺织旗下品牌供给2万种原创花型，为定制窗帘、家纺面料供给丰硕选择。

　　恰逢此时，2025年intertextile上海秋冬家纺展将于8月20日至22日昌大举办。此次展会笼盖10万平方米的展馆面积，汇聚了900多家参展商，将充实展示家纺行业面临“更新时代”的集体聪慧。从环保面料、科技升级的璀璨将汇聚成强大的财产实力。

　　城市更新的历程仍正在继续，存量房的需求还将持续。对于家纺企业而言，实正的机遇不正在于逃逐短期的政策盈利，而正在于建立取“更新时代”相适配的持久能力。这种能力表现正在对材料科技的持续投入、对设想美学的不懈逃求、对办事体验的打磨，更表现正在对“家”这一焦点场景的深刻理解。正如存量房市场的“旧”，也正在家纺行业的“新”。再老的房子，也能由于一张缤纷的地毯、一块养眼的窗帘、一套舒服的沙发、以及能包裹本人的布艺家具，从头变得让人想回家。前往搜狐。

　　2025intertextile上海秋冬家纺展上，参展商将带来立异可持续的窗帘、面料产物。宁波亿帛窗饰将展出海浪轨道、智能卷帘系统等立异产物，为室第取贸易空间供给可持续方案；嘉兴震森从打30%PU+70%再生涤纶混纺的环保面料，用无溶剂工艺削减污染，Sugar系列为100%再生涤纶针织，耐用、抗污、易护理；有逾50年经验的西班牙纺织品牌Rioma的TerraLoom户外系列，采用MicrosuePP纱线、天然再生棉面料及印花天鹅绒；保加利亚Char Ltd专注粉饰取家具面料研发出产，采用环保纤维、低能耗织制工艺、动物染剂及节水后拾掇手艺，纹理精美且绿色出产。

　　例如，南通“纺二代”胡博涵团队推出不粘宠物毛的家纺四件套，保守家纺企业进军宠物赛道。2025intertextile秋冬家纺上，参展商们将推出更多适配家居场景的窗帘、面料产物。如专注功能性窗帘研发31年的浙江华辰新材，推出OEKO-TEX认证遮阳帘，兼具遮光取环保功能，满脚家庭采光和健康需求。此外，吴江思佐纺织无限公司出产的仿麻、灯炷绒等沙发面料，姑苏盈久纺织无限公司供给的高性价比家用纺织面料，耐用性取适用性凸起，能适配多元家居场景需求。

　　2025intertextile上海秋冬家纺展做为财产生态建立的纽带，将汇聚来自世界各地的家纺企业立异，赋能财产链企业从“单一产物供应商”向“空间焕新处理方案供给商”的转型。